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농어촌집 포함 2주택땐 양도소득세 안낼 수도 게시물 상세보기
제목 농어촌집 포함 2주택땐 양도소득세 안낼 수도
작성일 2020-11-10 10:33:59 조회 60 회
작성자 안정은


작성자 : 안정은 (제안 건의자)
주 제 : 식품 안전

제 목 : 농어촌집 포함 2주택땐 양도소득세 안낼 수도

[ ♬ 농가주택 양도소득세에서 제외(1) ] 관련

- 조세특례제한법에 의한 농어촌 주택 특례-

2003년 8월 1일 이후 2020년 말까지
농어촌 주택을 취득해 3년이상 보유하면 일반주택(서울집)을 양도할 때
농어촌 주택은 주택 수에서 제외된다. 이때 농어촌 주택의 조건은 다음과 같다.

1. 수도권/ 토지거래허가지역 / 국토 교통부장관 지정지역 / 관광진흥법 제2조의 관광단지 등이 아닌
읍면동 지역이어야 한다.

2. 농어촌 주택의 대지 면적은 660㎡ (약 200평) 이내여야 한다.

3. 농어촌 주택의 취득 당시 기준시가가 2억원(2014년 이후 취득 한옥은 4억원)이하여야 한다.
취득 시기가 2007. 12. 31 전이면 취득 당시 기준시가가 7,000만원 이하,
2018년 취득했으면 기준시가가 1억 5천만원이하여야 한다.

4. 기존의 집과 농어촌 주택은 같은 읍면(또는 인접한 읍면)이 아닌 곳이어야 한다.

5. 농어촌 주택은 최소 3년 이상 보유해야 한다. 농어촌 주택을 취득한지 3년이 되기 전에 일반 주택을 먼저 양도하드라도 비과세 혜택이 가능하다. 다만 일반주택을 비과세 받고나서 농어촌 주택을 3년 미만 보유하고 팔게 되면 비과세 받은 양도세가 추징된다.

-- 2020. 11. 6(금) 동아일보 B5면 (우병탁의 절세 통통) --

등록 : 2020. 11. 7(토)
부산시청(시장 직무대리 변성완) - 부산민원 120 - 시민참여, 시민게시판 외

**




첨부 #1 ♬ 농가주택 양도소득세에서 제외, 그리고.hwp (32 KBytes) 바로보기

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