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English
Jeju Special Self-Governing Province Real Estate Brokerage Commission Rate and Actual Expense Limit Table
1. Legal Basis
A. Article 31, Licensed Real Estate Agent Act, and Article 20, Enforcement Regulations of the same
B. Jeju Ordinance on House Brokerage Commission
2. Brokerage Commission Rate and Limit
ㆍThe real estate brokerage commission will be paid by a brokerage client and agreed upon between the client and broker within the brokerage commission rate and limit.
A. House (including attached land) brokerage commission (Article 2 of the provincial ordinance)
(Effective from June 3, 2015)
| Classification | Trade Amount | Upper Limit | Limit |
|---|---|---|---|
| Trade, exchange | Below KRW 50 million | 6/1000 | KRW 250,000 |
| KRW 50 million or more, below 200 million | 5/1000 | KRW 800,000 | |
| KRW 200 million or more, below 600 million | 4/1000 | - | |
| KRW 600 million or more, below 900 million | 5/1000 | ||
| KRW 900 million or more | To be agreed at 9/1000 or less | ||
| Rental, etc. | Below KRW 50 million | 5/1000 | KRW 200,000 |
| KRW 50 million or more, below 100 million | 4/1000 | KRW 300,000 | |
| KRW 100 million or more, below 300 million | 3/1000 | - | |
| KRW 300 million or more, below 600 million | 4/1000 | - | |
| KRW 600 million or more | To be agreed at 8/1000 or less | ||
ㆍBrokerage commission: Rate to be mutually agreed at Trade Amount × Upper Limit or less (Up to the limit)
ㆍFor the calculation and application of the trade amount, refer to Article 20, Clause 5, Enforcement Regulations of License Real Estate Agent Act.
B. Brokerage commission for land, commercial buildings, and others (Article 20 of the enforcement regulations), excluding houses
ㆍUpper limit of brokerage commission to be received by this brokerage agency
| Target | Upper Limit | Remarks | |
|---|---|---|---|
| Officetel (85 m2 or smaller area for exclusive use, equipped with exclusive stand-up kitchen, toilet, bath facilities, etc.) | Trade and exchange | ( ) / 1000 | Legal upper limit: 5/1000 |
| Rental, etc. | ( ) / 1000 | Legal upper limit: 4/1000 | |
| Other lands, commercial buildings, etc. | Trade and exchange, rental, etc. | ( ) / 1000 | Legal upper limit: 9/1000 |
ㆍWill be agreed between the brokerage client and brokerage agency at the upper limit or less of the brokerage commission to be received by the brokerage agency (up to the upper limit)
3. Limit on Actual Expenses (Article 3 of Provincial Ordinance)
| Classification | Scope of Claim | Remarks |
|---|---|---|
| Actual expenses for checking the relationship of rights and duties of brokerage target | Service charge for the application of certificates and official book reading | KRW 1,000 per service |
| Issuing and reading of certificates | Issue and read charge for an applicable certificate | |
| Travel expenses (transportation and accommodation) | Actual expenses | |
| Actual expenses for assuring the fulfillment of return and debt (including down payment) | Expenses for down payment deposit | Commission deposit institutions |
| Expenses for return or payment guarantee | Actual expenses | |
| Administrative process expenses | Application charges | |
| Travel expenses (transportation and accommodation) | Actual expenses |
Jeju Special Self-Governing Province
日本語
済州特別自治道の不動産仲介報酬料率及び実費限度額表
1. 根 拠
ア．公認仲介士法第32条及び同法施行規則第20条
イ．済州特別自治道の住宅の仲介報酬などに関する条例
2. 仲介報酬料率及び限度
ㆍ不動産仲介報酬については仲介依頼人から引き受けるが、仲介報酬料率及び限度内で仲介依頼人と仲介業者がお互い相談し決定
ア． 住宅(付属土地を含む)の仲介報酬(道条例第2条)
(’15. 6. 3 施行)
| 区分 | 取引金額 | 上限料率 | 限度額 |
|---|---|---|---|
| 売買・交換 | 5千万ウォン未満 | 1千分の6 | 250千ウォン |
| 5千万ウォン以上 ~ 2億ウォン未満 | 1千分の5 | 800千ウォン | |
| 2億ウォン以上 ~ 6億ウォン未満 | 1千分の4 | - | |
| 6億ウォン以上 ~ 9億ウォン未満 | 1千分の5 | ||
| 9億ウォン以上 | 1千分の9以内で協議 | ||
| 賃貸借など | 5千万ウォン未満 | 1千分の5 | 200千ウォン |
| 5千万ウォン以上 ~ 1億ウォン未満 | 1千分の4 | 300千ウォン | |
| 1億ウォン以上 ~ 3億ウォン未満 | 1千分の3 | - | |
| 3億ウォン以上 ~ 6億ウォン未満 | 1千分の4 | - | |
| 6億ウォン以上 | 1千分の8以内で協議 | ||
ㆍ仲介報酬 : 取引金額×上限料率範囲で相互契約した料率 (ただし、限度額は超過できない)
ㆍ取引金額の計算及び適用は、「公認仲介士法施行規則」第20条第5項によるものとする。
イ． 土地·商家など住宅以外の仲介報酬(施行規則第20条)
ㆍ本仲介業者が受けようとする仲介報酬の上限料率
| 対象 | 上限料率 | 備考 | |
|---|---|---|---|
| オフィステル (専用面積85㎡以下、立働式キッチン、トイレ、風呂施設等全揃いの場合) | 売買·交換 | 1千分の( ) | 法定上限料率 : 1千分の5 |
| 賃貸借など | 1千分の( ) | 法定上限料率 : 1千分の4 | |
| その他土地·商家など | 売買·交換、賃貸借など | 1千分の( ) | 法定上限料率 : 1千分の9 |
仲介業者が受けようとする仲介報酬上限料率内で仲介依頼人と仲介業者がお互い相談し、 決定するが上限料率を超過して受けることはできない
3. 実費限度(道条例第3条)
| 区分 | 請求範囲 | 備考 |
|---|---|---|
| 仲介対象物の権利関係などの 確認にかかる実費 | 証明申込み及び公簿閲覧代行料 | 件当り1,000ウォン |
| 証明発給及び閲覧 | 当該証明発給・閲覧手数料 | |
| 旅費(交通費、宿泊費) | 実費 | |
| 契約金などの返還債務履行 保障にかかる実費 | 契約金などの預かりによる費用 | 預かり先の手数料 |
| 返還または支給保証にかかる費用 | 実費 | |
| 事務処理費用 | 当該手数料 | |
| 旅費(交通費、宿泊費) | 実費 |
済州特別自治道
中國語
济州特别自治道房地产中介费率及实际费用限额表
1. 法律依据
甲. 依据《房地产中介服务管理办法》第32条及该法实施规定第20条
乙. 济州特别自治道住宅中介费等相关条例
2. 中介费率及限额
ㆍ房地产中介费由中介委托方支付，并在中介费率及限额范围内，由委托方与中介方相互协商决定
甲. 住宅（包括附属土地）的中介费（自治道条例第2条）
（2015年6月3日起实施）
| 类别 | 交易金额 | 上限费率 | 限额 |
|---|---|---|---|
| 买卖·交换 | 5千万韩元以下 | 千分之6 | 250千韩元 |
| 5千万韩元以上~2亿韩元以下 | 千分之5 | 800千韩元 | |
| 2亿韩元以上~6亿韩元以下 | 千分之4 | - | |
| 6亿韩元以上~9亿韩元以下 | 千分之5 | ||
| 9亿韩元以上 | 千分之9以内协商 | ||
| 租赁等 | 5千万韩元以下 | 千分之5 | 200千韩元 |
| 5千万韩元以上~1亿韩元以下 | 千分之4 | 300千韩元 | |
| 1亿韩元以上~3亿韩元以下 | 千分之3 | - | |
| 3亿韩元以上~6亿韩元以下 | 千分之4 | - | |
| 6亿韩元以上 | 千分之8以内协商 | ||
ㆍ中介费：交易金额 × 上限费率范围内相互协定的费率（但不得超过限额）
ㆍ交易金额的计算和应用遵照《房地产中介服务管理办法实施规定》第20条第5项的规定。
乙. 土地、商业用房等住宅以外的中介费（实施规定第20条）
ㆍ本中介机构收取的中介费的上限费率
| 对象 | 上限费率 | 备注 | |
|---|---|---|---|
| 商住两用房 （专用面积85㎡以下，拥有专用立式厨房、卫生间、洗澡设施等的情况） | 买卖·交换 | 千分之( ) | 法定上限费率：千分之5 |
| 租赁等 | 千分之( ) | 法定上限费率：千分之4 | |
| 其他土地、商业用房等 | 买卖·交换、租赁等 | 千分之( ) | 法定上限费率：千分之9 |
ㆍ在中介机构收取的中介费的上限费率范围内，委托方与中介方相互协商决定，但不能超过上限费率
3. 实际费用限额（自治道条例第3条）
| 类别 | 请款范围 | 备注 |
|---|---|---|
| 确认中介房屋权利关系等所需的 实际费用 | 证明申请及学习阅览代理费 | 每件1千韩元 |
| 证明签发及阅览 | 该证明颁发、阅览手续费 | |
| 差旅费（交通费、住宿费） | 实际费用 | |
| 保证退还预付定金等债务所需的 实际费用 | 预付定金存款等产生的费用 | 存款机构手续费 |
| 保证退还或支付所需的费用 | 实际费用 | |
| 业务处理费用 | 相应手续费 | |
| 差旅费（交通费、住宿费） | 实际费用 |
济州特别自治道
